ヴェルティーク住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
6,580万円
63.5万円/㎡
相場
7,014万円
67.7万円/㎡
2,196
5,408
8,620
11,832
AI査定結果
推定相場価格
7,014万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,408万円〜8,620万円
52.2万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルティーク住吉川
6,580万円（63.5万円/㎡）/ 4階 / 103.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/296,580万円63.5万円4階 103.56㎡ 3LDK南西
2023/10/106,480万円58.8万円5階 110.13㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ヴェルティーク住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅6分 6,580万円63.5万円103.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西2004年36戸RC
2026/04/17御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅12分 5,280万円48.5万円108.87㎡4LDK1階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/09/10住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,980万円48.1万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2025/08/10ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 4,290万円53.6万円80.06㎡3LDK4階 / 4階建 南2000年15戸RC
2026/02/22ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,980万円56.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2026/02/19ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円48.5万円94.46㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2004年24戸RC
2026/03/31イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 4,680万円53.0万円88.31㎡3LDK2階 / 4階建 南1999年72戸RC
2026/01/21ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 7,780万円64.7万円120.26㎡4LDK1階 / 5階建 南西2008年38戸RC
2023/11/09ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 6,280万円52.2万円120.41㎡4LDK4階 / 5階建 南2006年23戸SRC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2026/05/22セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 6,980万円73.4万円95.06㎡3SLDK1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2024/04/16クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,400万円55.9万円78.72㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年55戸SRC
2025/10/12ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 6,080万円58.2万円104.54㎡4LDK3階 / 5階建 南2000年49戸RC
2026/01/30ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,980万円71.0万円84.24㎡4LDK6階 / 9階建 南2005年78戸RC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2023/08/26ネバーランド御影石屋川公園
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅3分 5,380万円59.7万円90.18㎡3LDK4階 / 9階建 東2002年44戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市東灘区では11%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市東灘区
72.6万円/㎡
前年比-11.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルティーク住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩6分
築年月2004年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション